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一银、华银强化都更 踩油门

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公股银行强化都更危老

公股银行积极强化都市更新。第一银行强化辅导地主自力都更重建,近年已核准地主自建型都更危老融资案件共32件。

其中,一银核准全额融资的「天母桦园」社区都更案,历经近十年整合,社区住户全数搬迁完成。「天母桦园」是台北市政府列管的海砂屋案件,由住户自发性组成都市更新会担任全案实施者,但基地当初出现「一个地号,两张使用执照」,造成都更重建范围内的土地持分没有完整的特殊情形,最后在台北市政府积极协助及都更相关法规放宽,采迅行划定为更新地区并突破其中困难点,得以顺利推动。

「天母桦园」重建前为七层钢筋混凝土结构建物,更新后规划兴建地下四层、地上15层的建筑物,由一银核准该案全额融资,提供重建所需资金。此外,一银全力配合地主时间,仅花费约两周即完成全数地主授信签约。

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一银过去曾经协助辅导921大地震受灾严重的「埔里中华商场」及「尚华仁爱大楼」重建案;另有「水源路四五期整宅案」都更,让住户从更新前生活空间狭小窳陋,重建成舒适、安全之社区大楼。

华南银行则是于2020年底与关系企业华南金资产共组「都更危老华南队」,并开设都更危老重建实战课程深耕培育种子人员。目前华银与华南金资产AMC分别于新店及万华区危老案合作,由华银提供产权信托、华南金资产AMC提供兴建之专业服务,让住户的重建更安稳,目前于台北市万华区的「华穗」案已动工兴建。

另外,华南金推动土城工业区厂房都市更新,让土城区沛陂段都更案的老旧厂房转身为符合现代工业需求的崭新大楼,并成为「新北市工业区都市更新示范基地」。

华银已于186家分行设置信托专责人员,提供客户即时的信托服务,并积极陪同各专责人员拜访潜在客源及都更危老案件,今年上半年承作21件都更危老信托案件,动能为历年之最。截至今年6月,华银承作之都更危老信托案件已达98件,信托资产总金额达355.9亿元。

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